Vystěhování moratoria kolem oblasti zálivu během pandemie koronavirů: vyhlášky město po městě

Vystěhování moratoria kolem oblasti zálivu během pandemie koronavirů: vyhlášky město po městě

SAN FRANCISCO (KGO) – 27. března 2020, uprostřed nové pandemie koronavirů, vydal guvernér Gavin Newsom výkonný příkaz, kterým bylo moratorium na vystěhování nájemců, kteří jsou postiženi koronaviry a poklesem ekonomiky. Nicméně, téměř každý kraj a město v Bay Area má své vlastní vyhlášky. Zde je pohled města po městě na tato moratoria pro vystěhování.
Alameda COUNTY
Alameda (county):
v dubnu 21, 2020, Kraj změnil své předchozí vyhlášky o moratoriu na vystěhování, aby zajistil, že všichni nájemci a majitelé domů v celém kraji mohou během této krize přístřeší na místě. Tato nouzová vyhláška nyní až na několik výjimek zakazuje všechna vystěhování kdekoli v kraji. Vyhláška umožňuje nájemcům splácet nájemné po lhůtě splatnosti po dobu 12 měsíců. Vyhláška zůstane v platnosti po dobu 90 dnů (20. července), pokud nebude prodlouženo jinak.
další informace zde.
Alameda (město):
zahájeno 1. března bude moratorium na vystěhování nájemců Alameda trvat 30 dní po zrušení výjimečného stavu. Rezidenční i komerční nájemníci pak budou mít 180 dní na to, aby dohnali případné odložené nájemné, které nebylo vyplaceno od 1. Března 2020 do 30 dnů po skončení místního nouzového vyhlášení. Pronajímatelé musí obsahovat kopii vyhlášky, když slouží svým nájemníkům s vystěhovacími doklady. Nájemníci pak mají 15 dní na to, aby poskytli dokumentaci strádání. Nájemci se vyzývají, aby informovali své pronajímatele o neschopnosti platit za nebo před splatností nájemného. Pronajímatelé nesmí oplatit nebo vypnout nástroje.
dne 21. Dubna 2020 přijala městská rada naléhavou vyhlášku, která zmrazí zvýšení nájemného za jednotky řízené nájemným v Alamedě.
Berkeley:
Berkeleyovo moratorium bude trvat, dokud nebude zrušen výjimečný stav. Nájemci musí informovat své pronajímatele nejpozději do 7 dnů po datu splatnosti nájemného, že mají „krytý důvod pro opožděnou platbu;“ pronajímatelé se je nemohou vystěhovat ani se je pokusit vystěhovat. Nájemníci musí vrátit nájemné do 12 měsíců od zrušení nouzového stavu, ale pronajímatelé nemusí účtovat poplatky z prodlení.
další informace zde.
Emeryville:
zahájeno 19. března bude moratorium Emeryville trvat do 30. Června. Všechna rezidenční vystěhování jsou zakázána, pokud to není nutné k ochraně zdraví, bezpečnost nebo blahobyt. Nájemníci budou stále dlužit zpět nájemné. Pronajímatelé také nemohou nájemce vystěhovat, pokud jejich nájemní smlouva vyprší v době, kdy je vyhláška platná.
Fremont:
zahájeno 27. března bude moratorium Fremont trvat do 30 dnů po uplynutí výjimečného stavu. Nájemci musí prokázat finanční potíže ke dni splatnosti nájemného nebo před ním. Moratorium se nevztahuje na nájemníky již delikventní nebo v prodlení. Pronajímatelé nesmí účtovat pozdní poplatky. Nájemce se musí pokusit zaplatit co nejvíce svého nájemného, a to i po zrušení moratoria: „pronajímatel neukládá pozdní poplatky ani nepodává 5denní oznámení o nezaplacení nájemného postiženému nájemci za předpokladu, že do devadesáti (90) dnů po uplynutí deklarované místní nouze nájemce splatil padesát procent (50%) veškerého nájemného a výdajů po splatnosti.; a do sto osmdesáti (180) dnů po uplynutí vyhlášené místní nouze nájemce splatil veškeré nesplacené nájemné po splatnosti a výdaje vzniklé během nouze.“
Oakland:
zahájeno 27. března bude moratorium Oaklandu trvat do 31. srpna 2020 nebo dokud nebude vyhlášena místní nouzová situace (podle toho, co nastane dříve). Nájemci nemohou být vystěhováni, pokud žijí v jednotce, na kterou se vztahuje vyhláška Oakland ‚ s Just Cause. Nájemci nemohou být vystěhováni za nájem, který se splatil během místního nouzového stavu, pokud utrpěli Podstatné snížení příjmů nebo zvýšení výdajů v důsledku COVID-19. Nájemné nesmí být zvýšeno nad 3, 5% (Index spotřebitelských cen nebo „CPI“; všimněte si, že od 1.července 2020 bude CPI 2, 7%), pokud se na jednotku vztahuje nařízení o úpravě nájemného. Nájemci nemohou být účtovány pozdní poplatky během této Místní nouze.
pronajímatelé se mohou stále vystěhovat, pokud “ nájemce představuje bezprostřední ohrožení zdraví nebo bezpečnosti ostatních obyvatel nemovitosti.“Nájemci musí stále platit nájemné, i když vyhláška nestanoví žádné lhůty ani procesy. Nájemci nemusí poskytovat dokumentaci o těžkostech svým pronajímatelům, ačkoli město Oakland povzbuzuje obyvatele, aby byli otevřeni a komunikovali se svými pronajímateli.
další informace zde.
CONTRA COSTA COUNTY
Contra Costa County:
moratorium Contra Costa County bylo zahájeno 26. května a bylo prodlouženo do 30. září a zakazuje vystěhování za nezaplacení nájemného. Vyhláška také zakazuje majitelům nemovitostí vystěhovat nájemníky bez příčiny nebo proto, že v tomto období umožnili rodinným příslušníkům žít s nimi kvůli pandemii. Nájemci musí dát svým pronajímatelům oznámení a dokumentaci prokazující potíže nejdéle 14 dny po splatnosti nájemného. Nájemníci budou stále dlužit zpět nájemné a musí platit do 31. ledna 2021. Pronajímatelé nesmějí Hodnotit pozdní poplatky. Moratorium také v některých případech zmrazuje zvýšení nájemného; rezidence postavené za posledních 15 let a rodinné domy nejsou zahrnuty do zmrazení.
další informace zde.
Concord:
zahájeno 25. března, moratorium Concordu potrvá do 28. července. Vyhláška chrání nájemníky před vystěhováním za nezaplacení nájemného a zavádí 90denní okno splácení za každý měsíc v prodlení, počínaje prvním dnem po zrušení moratoria. Chrání také nájemníky před tím, aby jejich služby vypnul jejich pronajímatel za nezaplacení nájemného a / nebo služeb. Pronajímatelé nesmí účtovat pozdní poplatky, nebo zvýšit nájemné ve většině případů. Nájemníci musí oznámit pronajímatelům sedm dní před splatností nájemného.
MARIN COUNTY
Marin County:
moratorium okresu Marin potrvá do 30. června a zabraňuje vystěhování z důvodu ztráty příjmu kvůli pandemii. Nájemci musí poskytnout svému pronajímateli oznámení a dokumentaci o těžkostech až do 30 dnů po splatnosti nájemného. Nájemci budou mít 90 dní na splacení nájemného po vypršení moratoria.

NAPA COUNTY
Napa County nemá vlastní moratorium na vystěhování.
San FRANCISCO COUNTY
San Francisco:
zahájeno 23. března bude moratorium v San Franciscu trvat do 30. srpna, ale zakazuje, aby byl kdokoli během pandemie vystěhován za chybějící nájemné, včetně již probíhajících vystěhování. Objednávka také zakazuje pozdní poplatky, úroky, a další poplatky z posuzování.
v rámci tohoto moratoria se pronajímatelé nesmí „pokoušet získat zpět vlastnictví obytné jednotky, pokud to není způsobeno násilím, hrozbami násilí nebo zdravotními a bezpečnostními problémy.“Nájemci musí informovat pronajímatele o jejich utrpení do 30 dnů od splatnosti nájemného-a musí informovat svého pronajímatele pokaždé, když zmeškají platbu. Nájemníci jsou stále zodpovědní za zaplacení nájemného; právě teď Město San Francisco říká, že nájemci mají do 30. Prosince 2020 zaplatit dlužné nájemné. Nájemné v jednotkách regulovaných městem nelze zvýšit před 30. červencem; nájemné v jednotkách řízených nájemným nelze zvýšit před 23. červnem.
San MATEO COUNTY
San Mateo (county):
zahájeno 24. března, moratorium okresu San Mateo potrvá do 30. Června. Pronajímatelé musí sloužit nájemcům oznámení a obsahovat kopii moratoria. Nájemníci pak mají 14 dní na to, aby poskytli dokumentaci útrap souvisejících s koronavirem. Nájemníci musí platit tolik dlužného nájemného, kolik jsou schopni. Nájemníci mají na konci moratoria 180 dní na zaplacení nájemného, ale mohou požádat o prodloužení. Vystěhování z jiných důvodů je povoleno, ale pronajímatelé nemohou nájemníky vystěhovat pouze za to, že jim byl diagnostikován koronavirus.
SANTA CLARA COUNTY
Santa Clara (county):
moratorium okresu Santa Clara potrvá do 28. července. Pronajímatelé nesmějí vystěhovat nájemníky, kteří mají prokazatelné potíže, jako je ztráta příjmů nebo léčebných výloh, vyplývající z propuknutí koronaviru. Nájemci mají až 6 měsíců po vypršení moratoria splatit alespoň 50% po splatnosti nájemného, a až 12 měsíců splatit v plné výši po splatnosti nájemné.
Palo Alto:
moratorium Palo Alto, které bylo zahájeno 23. března, bude trvat až do zrušení výjimečného stavu města. Pronajímatelé nesmí během této doby nájemníky vystěhovat. Po zrušení nouzového stavu mají nájemníci 120 dní na to, aby splatili plné nájemné. Obyvatelé musí informovat své pronajímatele o těžkostech.
Mountain View:
moratorium Mountain View potrvá do 31. srpna. Nájemci musí dát svým pronajímatelům oznámení do 7 dnů po splatnosti nájemného, a musí poskytnout dokumentaci ověřující potíže uvnitř 14 dnů. Nájemníci budou mít po skončení moratoria 180 na zaplacení nájemného.

San Jose:
moratorium San Jose potrvá do 30. Června. Zakazuje vystěhování za neplacení kvůli problémům souvisejícím s koronaviry; jsou povoleny další vystěhování z just cause (včetně vystěhování za již dlužné nájemné). Nájemci musí informovat své pronajímatele o ztrátě příjmu ovlivňující jejich schopnost platit nájemné a poskytnout dokumentaci. Dotčení nájemníci, kteří během moratoria na vystěhování nabývají nezaplaceného nájemného, musí do 31. Prosince 2020 splatit alespoň 50% nezaplaceného nájemného a do 30. Června 2021 splatit zbytek svého nezaplaceného nájemného. Pronajímatel nesmí posoudit pozdní poplatky, úroky nebo jiné sankce.
Solano COUNTY
Solano County
moratorium Solano County se vztahuje jak na poplatky za pozdní platby nájemného, tak na vystěhování nájemců a zůstává v platnosti do 90 dnů po zrušení výjimečného stavu. Nájemci musí stále platit nájemné, ale jejich pronajímatelé musí vyjednat přiměřený splátkový plán, dávat nájemcům 12 měsíce platit jakékoli nájemné po splatnosti. Nájemci musí poskytnout svým pronajímatelům dokumentaci, pokud budou požádáni o prokázání „podstatného snížení příjmu domácnosti“ kvůli pandemii. Nájemci mohou také přerušit nájemní smlouvu bez sankce s 30 dny oznámení, za předpokladu, že jejich pronájem to výslovně nezakazuje, a pokud nájemce porušuje nájem z důvodu strádání souvisejících s pandemií.
Sonoma COUNTY
Sonoma County:
moratorium Sonoma skončí 60 dní po zrušení výjimečného stavu. Moratorium zakazuje vystěhování z důvodu neplacení nájemného, když nájemce zažívá prokazatelné potíže kvůli pandemii koronavirů. Nájemné není nájemcům odpuštěno, ale pronajímatelé musí spolupracovat s nájemci na programu splácení nájemného, který nájemníkům umožní zůstat ubytováni během této nouze.
Máte-li dotaz nebo komentář k pandemii koronavirů, odešlete svůj prostřednictvím formuláře níže nebo zde.

Získejte nejnovější zprávy, informace a videa o nové pandemii koronavirů zde
související příběhy & videa:

  • kalkulačka rizik COVID-19: kvíz o nejbezpečnějších a nejnebezpečnějších věcech, které můžete udělat, když CA znovu otevře
  • pomoc COVID-19: Komplexní seznam zdrojů, informace
  • kdy se oblast San Francisco Bay znovu otevře? Sledujte pokrok v klíčových metrikách 6 k opětovnému otevření zde
  • znovuotevření Kalifornie: co se otevírá a kdy v oblasti zátoky
  • vše, co víme o otevření podniků CA a co přijde dál
  • život po COVID-19: zde je to, co restaurace, tělocvičny budou vypadat
  • zde je vše, co se může otevřít v CA (a na co stále čekáme)
  • interaktivní časová osa: jak blízko byla CA k tomu, aby se stala krizí na úrovni NY?
  • co je test na genetiku, antigen a protilátky COVID-19?
  • Časová osa koronaviru: sledování hlavních okamžiků pandemie COVID-19 v oblasti San Francisco Bay Area/
  • seznam: kde se mohu nechat otestovat na COVID-19 v oblasti zálivu?
  • COVID-19 Diaries: osobní příběhy obyvatel Bay Area během nové pandemie koronavirů
  • coronavirus Doctor ‚ S Note: Dr. Alok Patel dává svůj pohled na pandemii COVID-19
  • co COVID-19 dělá s vaším tělem a proč se šíří tak snadno?
  • hodinky: „Race & coronavirus: a Bay Area Conversation“ virtuální radnice o dopadu COVID-19 na asijskou americkou komunitu
  • Sledujte: „Race & Coronavirus: a Bay Area Conversation“ virtuální radnice o dopadu COVID-19 na afroamerickou komunitu
  • Sledujte: „Race & coronavirus: a Bay Area Conversation“ virtuální radnice o dopadu COVID-19 na Latino komunitu
  • hodinky: ‚vaše duševní zdraví: Virtuální radnice konverzace v oblasti zátoky, která řeší dopad COVID-19 na duševní zdraví
  • příznaky, prevence a jak se připravit na vypuknutí COVID-19 v USA
  • zde je pohled na některé z nejhorších pandemií v historii, které zabily miliony lidí

podívejte se na další příběhy a videa Michaela Finneyho a 7 na vaší straně.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.