Utkastelsesmoratorier rundt Bay Area under koronaviruspandemien: Ordinanser by for by

Utkastelsesmoratorier rundt Bay Area under koronaviruspandemien: Ordinanser by for by

SAN FRANCISCO (KGO) – DEN 27. Mars 2020, midt i den nye koronaviruspandemien, utstedte Guvernør Gavin Newsom en utøvende ordre som satte et moratorium for utkastelse av leietakere som er berørt av koronaviruset og nedgangen i økonomien. Imidlertid har nesten hvert fylke og by I Bay Area sine egne ordinanser. Her er en by-for-by titt på disse utkastelsesmoratoriene.
ALAMEDA fylke
Alameda (fylke):
den 21. April 2020 endret fylket sin tidligere utkastelsesmoratorium ordinans for å sikre at alle leietakere og huseiere I Hele Landet kan ly på plass under denne krisen. Denne nødforordningen forbyr nå alle utkastelser hvor Som helst i Fylket med få unntak. Forordningen tillater leietakere å tilbakebetale forfalt leie over 12 måneder. Forordningen vil forbli i kraft i 90 dager (20. juli) med mindre annet er forlenget.
Ytterligere info her.
Alameda (by):
Startet 1. Mars, vil alameda ‘ s leietaker eviction moratorium vare i 30 dager forbi når unntakstilstanden løftes. Både bolig-og kommersielle leietakere vil da ha 180 dager til å hente opp utsatt leie som ikke ble betalt Fra 1. Mars 2020 til 30 dager etter utløpet av den lokale nøderklæringen. Utleiere må inkludere en kopi av forordningen når de tjener sine leietakere med utkastelse papirer. Leietakere har da 15 dager til å gi dokumentasjon av motgang. Leietakere oppfordres til å varsle sine utleiere om manglende evne til å betale på eller før leien forfaller. Utleiere kan ikke gjengjelde eller slå av verktøy.
Den 21. April 2020 vedtok Bystyret en hasteforordning som fryser leieøkninger for boligleiekontrollerte enheter I Alameda.
Berkeley:
Berkeleys moratorium vil vare til unntakstilstanden løftes. Leietakere må informere sine utleiere senest 7 dager forbi deres leie forfallsdato at de har en «dekket grunn for forsinket betaling;» utleiere kan ikke kaste ut eller forsøke å kaste ut dem. Leietakere må betale tilbake leie innen 12 måneder etter unntakstilstanden blir løftet, men utleiere kan ikke belaste sent avgifter.
Ytterligere info her.
Emeryville:
Startet 19. Mars, Emeryville moratorium vil vare til 30.juni. Alle bolig utkastelser er forbudt, med mindre det er nødvendig for å beskytte helse, sikkerhet eller velferd. Leietakere vil fortsatt skylder tilbake leie. Utleiere kan heller ikke kaste ut en leietaker hvis leieavtalen utløper i løpet av tiden når forordningen er i kraft.
Fremont:
Startet 27. Mars, Fremonts moratorium vil vare til 30 dager etter at unntakstilstanden er utløpt. Leietakere må vise økonomisk motgang på eller før datoen deres leie forfaller. Moratoriet gjelder ikke for leietakere som allerede er kriminelle eller i mislighold. Utleiere kan ikke belaste sent avgifter. Leietaker må forsøke å betale så mye av leien som mulig, selv etter at moratoriet er løftet: «en utleier skal ikke pålegge sent avgifter eller tjene en 5-dagers varsel for manglende betaling av leie til en berørt leietaker gitt følgende: innen nitti (90) dager etter utløpet av den deklarerte lokale nødsituasjonen har leietaker tilbakebetalt femti prosent (50%) av forfalte leie og utgifter; og innen hundre og åtti (180) dager etter utløpet av den deklarerte lokale nødsituasjonen, har leietaker tilbakebetalt all utestående forfalt leie og utgifter påløpt under nødsituasjonen.»
Oakland:
Startet 27. Mars, Oaklands moratorium vil vare til 31. August 2020 eller Til Den Lokale Nødsituasjonen er erklært over (avhengig av hva som skjer først). Leietakere kan ikke bli kastet ut hvis de bor i en enhet som dekkes Av Oaklands Just Cause Ordinance. Leietakere kan ikke bli kastet ut for leie som forfalt under Den Lokale Nødsituasjonen hvis DE led en betydelig reduksjon av inntekt eller økning av utgifter på GRUNN AV COVID-19. Leien kan ikke økes utover 3,5% (Konsumprisindeksen eller «KPI»; merk at fra 1. juli 2020 VIL KPI være 2,7%) dersom enheten er dekket av Husleiejusteringsforordningen. Leietakere kan ikke bli belastet sent avgifter i løpet av denne lokale nødstilfelle.
Utleiere kan fortsatt kaste ut hvis » leietaker utgjør en overhengende trussel mot helse eller sikkerhet for andre beboere av eiendommen.»Leietakere må fortsatt betale sin leie, selv om forordningen ikke angir noen tidsfrister eller prosesser. Leietakere trenger ikke å gi dokumentasjon av motgang til sine utleiere, selv om Byen Oakland oppfordrer innbyggerne til å være åpen og kommunikativ med sine utleiere.
Ytterligere info her.
CONTRA COSTA COUNTY
Contra Costa County:
Startet 26. Mai, Har contra Costa Countys moratorium blitt utvidet til 30. September og forbyr utkastelser for manglende betaling av leie. Forordningen forbyr også grunneiere fra evicting leietakere uten grunn eller fordi de har tillatt familiemedlemmer til å leve med dem i denne perioden på grunn av pandemien. Leietakere må gi sine utleiere varsel og dokumentasjon beviser motgang ikke mer enn 14 dager etter leie forfaller. Leietakere vil fortsatt skylder tilbake leie, og må betale før 31.januar 2021. Utleiere kan ikke vurdere sent avgifter. Moratoriet fryser også leie øker i noen tilfeller; boliger bygget i det siste 15 år og eneboliger er ikke inkludert i fryse.
Ytterligere info her.
Concord:
Startet 25. Mars, Concords moratorium vil vare til 28. juli. Forordningen beskytter leietakere mot utkastelser for manglende betaling av leie og etablerer et 90-dagers tilbakebetalingsvindu for hver måned i etterskudd, som begynner med den første dagen etter løfting av moratoriet. Det beskytter også leietakere mot å ha sine verktøy stengt av utleier for manglende betaling av leie og / eller verktøy. Utleiere kan ikke belaste sent avgifter, eller heve leien i de fleste tilfeller. Leietakere må varsle utleiere syv dager før leien forfaller.
MARIN county
Marin County:
marin Countys moratorium vil vare til 30. juni, og forhindrer boligutkastelser på grunn av tap av inntekt på grunn av pandemien. Leietakere må gi sin utleier varsel og dokumentasjon av motgang opp til 30 dager etter at leien forfaller. Leietakere vil ha 90 dager til å betale tilbake leie etter moratoriet utløper.

NAPA COUNTY
Napa County har ikke sin egen utkastelse moratorium.
SAN FRANCISCO FYLKE
San Francisco FYLKE:
Startet 23. Mars, Vil san Franciscos moratorium vare til 30. August, men forbyr noen fra å bli kastet ut for manglende leie under pandemien, inkludert utkastelser som allerede er i gang. Ordren forbyr også sent avgifter, renter og andre avgifter fra å bli vurdert.
under dette moratoriet kan utleiere ikke » forsøke å gjenopprette besittelse av en boligenhet med mindre det skyldes vold, trusler om vold eller helse-og sikkerhetsspørsmål.»Leietakere må varsle utleiere om deres motgang innen 30 dager etter at leien er forfalt-og de må varsle utleier hver gang de savner en betaling. Leietakere er fortsatt ansvarlige for å betale leien; akkurat Nå sier byen San Francisco at leietakere har til 30. desember 2020 å betale sin skyldte leie. Leie i by-regulerte enheter kan ikke heves før 30. juli; leie i leiekontrollerte enheter kan ikke heves før 23. juni.
SAN MATEO COUNTY
San Mateo (fylke):
Startet 24. Mars, san Mateo Countys moratorium vil vare til 30. juni. Utleiere må tjene leietakere varsel og inkluderer en kopi av moratorium. Leietakere har da 14 dager til å gi dokumentasjon av coronavirus-relatert motgang. Leietakere må betale så mye av grunn leie som de er i stand. Leietakere har 180 dager på slutten av moratoriet til å betale tilbake leie, men kan be om en forlengelse. Utkastelser av andre grunner er tillatt, men utleiere kan ikke kaste ut leietakere utelukkende for å ha blitt diagnostisert med coronavirus.
SANTA CLARA COUNTY
Santa Clara (fylke):
Santa Clara Countys moratorium vil vare til 28. juli. Utleiere kan ikke kaste ut leietakere som har påviselig motgang, for eksempel tap av inntekt eller medisinske utgifter, som stammer fra koronavirusutbruddet. Leietakere har opptil 6 måneder etter at moratoriet utløper å tilbakebetale minst 50% av forfalt leie, og opptil 12 måneder å tilbakebetale i sin helhet forfalt leie.
Palo Alto:
Startet 23. Mars, Palo Alto moratorium vil vare til byens unntakstilstand løftes. Utleiere kan ikke kaste ut leietakere i løpet av denne tiden. Etter at unntakstilstanden er opphevet, har leietakere 120 dager til å betale tilbake hele leien. Beboere må varsle sine utleiere motgang.
Mountain View:
Mountain View moratorium vil vare til 31. August. Leietakere må gi sine utleiere varsel innen 7 dager etter at leien forfaller, og må gi dokumentasjon som bekrefter motgang innen 14 dager. Leietakere vil ha 180 etter at moratoriet slutter å betale tilbake leie.

San Jose:
San Jose moratorium vil vare til juni 30. Det forbyr utkastelser for manglende betaling på grunn av coronavirus-relaterte problemer; andre rettferdig årsak utkastelser er tillatt (inkludert utkastelser for krenkende leie allerede skyldte). Leietakere må varsle sine utleiere om tap av inntekt som påvirker deres evne til å betale leie og gi dokumentasjon. Berørte leietakere som påløper ubetalt leie under utkastelsesmoratoriet, har til 31. desember 2020 å betale tilbake minst 50% av den ubetalte leien, og til 30.juni 2021 å betale tilbake resten av deres ubetalte leie. Utleier kan ikke vurdere sent avgifter, renter eller andre straffer.
SOLANO COUNTY
Solano County
Solano Countys moratorium gjelder både gebyr for sen leie og utkastelser for leietakere, og forblir i kraft til 90 dager etter at unntakstilstanden er opphevet. Leietakere må fortsatt betale sin leie, men deres utleiere må forhandle en rimelig nedbetalingsplan, noe som gir leietakere 12 måneder til å betale noen forfalte leie. Leietakere må gi dokumentasjon til sine utleiere hvis de blir bedt om å bevise en «betydelig reduksjon i husholdningenes inntekt» på grunn av pandemien. Leietakere kan også bryte leieavtalen uten straff med 30 dagers varsel, forutsatt at leieavtalen ikke spesifikt forbyr det, og hvis leietaker bryter leieavtalen på grunn av pandemirelatert motgang.
SONOMA COUNTY
Sonoma County:
sonomas moratorium vil ende 60 dager etter at unntakstilstanden er opphevet. Moratoriet forbyder utkastelser på grunn av manglende betaling av leie når en leietaker opplever påviselig motgang på grunn av koronaviruspandemien. Leie er ikke tilgitt for leietakere, men utleiere må arbeide med leietakere på en leie nedbetaling program som vil tillate leietakere å bo plassert under denne krisen.
hvis du har spørsmål eller kommentarer om koronaviruspandemien, send inn din via skjemaet nedenfor eller her.

Få de siste nyhetene, informasjon og videoer om romanen coronavirus pandemien her
RELATERTE HISTORIER & VIDEOER:

  • COVID-19 risk calculator: Quiz deg selv på de sikreste, farligste tingene du kan gjøre NÅR CA gjenåpner
  • COVID-19 Help: Omfattende liste over ressurser, informasjon
  • Når vil San Francisco Bay Area gjenåpnes? Spore fremgang på 6 viktige beregninger for å gjenåpne her
  • Gjenåpning California: hva åpner Og når I Bay Area
  • Alt vi vet om CA bedrifter åpning og hva som kommer neste
  • Livet ETTER COVID-19: Her er hva restauranter, treningssentre vil se ut
  • Her er alt lov til å åpne i ca (og hva vi fortsatt venter på)
  • INTERAKTIV TIDSLINJE: Hvor nær VAR CA å bli EN NY-nivå krise?
  • Hva er EN COVID – 19 genetisk, antigen og antistoff test?
  • Coronavirus-Tidslinje: Sporing av store øyeblikk AV COVID – 19-pandemi I San Francisco Bay Area/
  • Liste: Hvor kan jeg få testet FOR COVID – 19 I Bay Area?
  • COVID-19 Dagbøker: Personlige historier om Beboere I Bay Area under romanen koronaviruspandemi
  • Coronavirus Doctor ‘ S Note: Dr. Alok Patel gir sin innsikt I COVID-19 pandemi
  • Hva GJØR COVID-19 med kroppen din og hvorfor sprer DEN seg så lett?
  • KLOKKE: ‘Race & Coronavirus: A Bay Area Conversation ‘virtuelt rådhus om COVID-19 innvirkning på Det Asiatiske amerikanske samfunnet
  • SE på:’ Race & Coronavirus: A Bay Area Conversation ‘virtuelt rådhus om COVID-19 innvirkning på Det Afrikanske amerikanske samfunnet
  • SE på:’ Race & Coronavirus: A Bay Area Conversation ‘virtuelt rådhus om COVID-19 innvirkning på latino samfunnet
  • SE:’ din mentale helse: A Bay Area Conversation’ virtual town hall adresserer COVID-19 innvirkning på mental helse
  • Symptomer, forebygging og hvordan man forbereder SEG på ET COVID-19-utbrudd i USA
  • Her er en titt på noen av historiens verste pandemier som har drept millioner

Ta en titt på Flere historier Og videoer Av Michael Finney og 7 På Din Side.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.