Moratorii de evacuare în jurul zonei Golfului în timpul pandemiei coronavirusului: ordonanțe oraș cu oraș

Moratorii de evacuare în jurul zonei Golfului în timpul pandemiei coronavirusului: ordonanțe oraș cu oraș

SAN FRANCISCO (KGO) – pe 27 martie 2020, în mijlocul noii pandemii de coronavirus, Guvernatorul Gavin Newsom a emis un ordin executiv prin care a pus un moratoriu asupra evacuării chiriașilor afectați de coronavirus și a recesiunii economiei. Cu toate acestea, aproape fiecare județ și oraș din Bay Area are propriile ordonanțe. Iată o privire oraș cu oraș la aceste moratorii de evacuare.
Județul ALAMEDA
Alameda (județ):
la 21 aprilie 2020, Județul și-a modificat Ordonanța anterioară privind moratoriul de evacuare pentru a se asigura că toți chiriașii și proprietarii de case din județ se pot adăposti în timpul acestei crize. Această ordonanță de urgență interzice acum toate evacuările oriunde în județ, cu puține excepții. Ordonanța permite chiriașilor să ramburseze chiria restante peste 12 luni. Ordonanța va rămâne în vigoare timp de 90 de zile (20 iulie), cu excepția cazului în care se prelungește altfel.
informații suplimentare aici.
Alameda (oraș):
a început la 1 martie, moratoriul de evacuare a chiriașului Alameda va dura 30 de zile după ridicarea stării de urgență. Atât chiriașii rezidenți, cât și cei comerciali vor avea apoi 180 de zile pentru a recupera orice chirie amânată care nu a fost plătită de la 1 martie 2020 la 30 de zile de la sfârșitul declarației locale de urgență. Proprietarii trebuie să includă o copie a Ordonanței atunci când își servesc chiriașii cu acte de evacuare. Chiriașii au apoi 15 zile pentru a furniza documentația de greutăți. Chiriașii sunt încurajați să notifice proprietarii lor cu privire la incapacitatea de a plăti pe sau înainte de chirie este datorată. Proprietarii nu pot riposta sau opri utilitățile.
la 21 aprilie 2020, Consiliul Municipal a adoptat o ordonanță de urgență care îngheață creșterile de chirie pentru unitățile controlate de chirie rezidențială din Alameda.
Berkeley:
moratoriul lui Berkeley va dura până la ridicarea stării de urgență. Chiriașii trebuie să informeze proprietarii lor nu mai târziu de 7 zile după data scadentă a chiriei că au un „motiv acoperit pentru întârzierea plății”; proprietarii nu pot evacua sau încerca să-i evacueze. Chiriașii trebuie să plătească chiria înapoi în termen de 12 luni de la ridicarea stării de urgență, dar proprietarii nu pot percepe taxe de întârziere.
informații suplimentare aici.
Emeryville:
a început pe 19 martie, moratoriul Emeryville va dura până la 30 iunie. Toate evacuările rezidențiale sunt interzise, cu excepția cazului în care este necesar pentru a proteja sănătatea, siguranța sau bunăstarea. Chiriașii vor datora în continuare chiria din spate. De asemenea, proprietarii nu pot evacua un chiriaș dacă contractul lor de închiriere expiră în perioada în care ordonanța este în vigoare.
Fremont:
a început pe 27 martie, moratoriul Fremont va dura până la 30 de zile de la expirarea stării de urgență. Chiriașii trebuie să demonstreze dificultăți financiare la sau înainte de data scadenței chiriei. Moratoriul nu se aplică chiriașilor deja delincvenți sau în mod implicit. Proprietarii nu pot percepe taxe de întârziere. Chiriașul trebuie să încerce să plătească cât mai mult din chiria lor, chiar și după ridicarea moratoriului: „un proprietar nu va impune taxe de întârziere sau nu va servi o notificare de 5 zile pentru neplata chiriei unui chiriaș afectat, cu condiția ca următoarele: în termen de nouăzeci (90) de zile de la expirarea urgenței locale declarate, chiriașul a rambursat cincizeci la sută (50%) din; și în termen de o sută optzeci (180) de zile de la expirarea urgenței locale declarate, chiriașul a rambursat toate chiriile restante restante și cheltuielile acumulate în timpul urgenței.”
Oakland:
a început pe 27 martie, moratoriul Din Oakland va dura până la 31 August 2020 sau până la declararea urgenței locale (oricare se întâmplă mai întâi). Chiriașii nu pot fi evacuați dacă locuiesc într-o unitate acoperită de Ordonanța Oakland Just Cause. Chiriașii nu pot fi evacuați pentru chiria care a devenit scadentă în timpul urgenței locale dacă au suferit o reducere substanțială a veniturilor sau o creștere a cheltuielilor din cauza COVID-19. Chiria nu poate fi majorată peste 3,5% (indicele prețurilor de consum sau „IPC”; rețineți că începând cu 1 iulie 2020 IPC va fi de 2,7%) dacă unitatea este acoperită de Ordonanța de ajustare a chiriei. Chiriașilor nu li se pot percepe taxe de întârziere în timpul acestei urgențe locale.
proprietarii pot evacua în continuare dacă ” chiriașul reprezintă o amenințare iminentă pentru sănătatea sau siguranța altor ocupanți ai proprietății.”Chiriașii trebuie să-și plătească în continuare chiria, deși ordonanța nu specifică termene sau procese. Chiriașii nu trebuie să furnizeze documentația privind dificultățile proprietarilor lor, deși orașul Oakland încurajează locuitorii să fie deschiși și comunicativi cu proprietarii lor.
informații suplimentare aici.
CONTRA COSTA COUNTY
Contra Costa County:
a început la 26 mai, Contra Costa County moratoriu a fost extins la 30 septembrie și interzice evacuările pentru neplata chiriei. Ordonanța interzice, de asemenea, proprietarilor de proprietăți să evacueze chiriașii fără motiv sau pentru că au permis membrilor familiei să locuiască cu ei în această perioadă din cauza pandemiei. Chiriașii trebuie să dea preavizul proprietarilor și documentația care dovedește dificultăți nu mai mult de 14 zile după ce chiria este datorată. Chiriașii vor datora în continuare chiria și trebuie să plătească înainte de 31 ianuarie 2021. Proprietarii nu pot evalua taxele de întârziere. Moratoriul îngheață, de asemenea, creșterile chiriei în unele cazuri; reședințele construite în ultimii 15 ani și casele unifamiliale nu sunt incluse în îngheț.
informații suplimentare aici.
Concord:
a început pe 25 martie, moratoriul Concord va dura până la 28 iulie. Ordonanța protejează chiriașii împotriva evacuărilor pentru neplata chiriei și stabilește o fereastră de rambursare de 90 de zile pentru fiecare lună în arierate, începând cu prima zi după ridicarea moratoriului. De asemenea, protejează chiriașii împotriva închiderii utilităților de către proprietarul lor pentru neplata chiriei și/sau a utilităților. Proprietarii nu pot percepe taxe de întârziere sau pot ridica chiria în majoritatea cazurilor. Chiriașii trebuie să notifice proprietarii cu șapte zile înainte de scadența chiriei.
județul MARIN
județul Marin:
moratoriul județului Marin va dura până la 30 iunie și previne evacuările rezidențiale din cauza pierderii veniturilor din cauza pandemiei. Chiriașii trebuie să furnizeze notificarea proprietarului și documentația privind dificultățile de până la 30 de zile după ce chiria este datorată. Chiriașii vor avea la dispoziție 90 de zile pentru a-și plăti chiria după expirarea moratoriului.

NAPA COUNTY
Napa County nu are propriul moratoriu de evacuare.
județul SAN FRANCISCO
San Francisco:
a început pe 23 martie, moratoriul din San Francisco va dura până pe 30 August, dar interzice oricui să fie evacuat pentru chiria lipsă în timpul pandemiei, inclusiv evacuările deja în proces. De asemenea, ordinul interzice evaluarea taxelor de întârziere, a dobânzilor și a altor taxe.
conform acestui moratoriu, proprietarii nu pot ” încerca să recupereze posesia unei unități rezidențiale decât din cauza violenței, amenințărilor cu violența sau a problemelor de sănătate și siguranță.”Chiriașii trebuie să notifice proprietarii despre dificultățile lor în termen de 30 de zile de la scadența chiriei-și trebuie să-și anunțe proprietarul de fiecare dată când ratează o plată. Chiriașii sunt încă responsabili pentru plata chiriei; chiar acum, orașul San Francisco spune că chiriașii au până la 30 decembrie 2020 să-și plătească chiria datorată. Chiria în unitățile reglementate de oraș nu poate fi ridicată înainte de 30 iulie; chiria în unitățile controlate de chirie nu poate fi ridicată înainte de 23 iunie.
San Mateo COUNTY
San Mateo (județ):
a început la 24 martie, moratoriu San Mateo County va dura până la 30 iunie. Proprietarii trebuie să servească chiriașilor notă și să includă o copie a moratoriului. Chiriașii au apoi 14 zile pentru a furniza documentația privind dificultățile legate de coronavirus. Chiriașii trebuie să plătească cât mai mult din chiria datorată pe care o pot. Chiriașii au la dispoziție 180 de zile la sfârșitul moratoriului pentru a-și plăti chiria înapoi, dar pot solicita o prelungire. Evacuările din alte motive sunt permise, dar proprietarii nu pot evacua chiriașii doar pentru că au fost diagnosticați cu coronavirus.
SANTA CLARA COUNTY
Santa Clara (county):
moratoriul Santa Clara County va dura până la 28 iulie. Proprietarii nu pot evacua chiriașii care au dificultăți demonstrabile, cum ar fi pierderea veniturilor sau cheltuielile medicale, care decurg din focarul de coronavirus. Chiriasii au până la 6 luni de la expirarea moratoriului de a rambursa cel puțin 50% din chiria trecut-datorate, și până la 12 luni pentru a rambursa integral chiria trecut-datorate.
Palo Alto:
a început pe 23 martie, moratoriul Palo Alto va dura până când starea de urgență a orașului este ridicată. Proprietarii nu pot evacua chiriașii în acest timp. După ridicarea stării de urgență, chiriașii au la dispoziție 120 de zile pentru a-și plăti chiria integrală. Locuitorii trebuie să notifice proprietarii lor de greutăți.

Mountain View:
moratoriul Mountain View va dura până la 31 August. Chiriașii trebuie să-și anunțe proprietarii în termen de 7 zile de la data scadenței chiriei și trebuie să furnizeze documentația care să verifice dificultățile în termen de 14 zile. Chiriașii vor avea 180 după încheierea moratoriului pentru a-și plăti chiria înapoi.
San Jose:
moratoriul din San Jose va dura până pe 30 iunie. Interzice evacuările pentru neplată din cauza problemelor legate de coronavirus; sunt permise alte evacuări just cause (inclusiv evacuările pentru chiria delincventă deja datorată). Chiriașii trebuie să notifice proprietarii lor despre pierderea veniturilor care le afectează capacitatea de a plăti chiria și de a furniza documentație. Chiriașii afectați care acumulează chirie neplătită în timpul moratoriului de evacuare au până la 31 decembrie 2020 să plătească cel puțin 50% din chiria neplătită și până la 30 Iunie 2021 să plătească restul chiriei neplătite. Proprietarul nu poate evalua taxele de întârziere, dobânzile sau alte penalități.
Județul SOLANO
Județul Solano
moratoriul județului Solano se aplică atât taxelor de plată cu întârziere a chiriei, cât și evacuărilor pentru chiriași și rămâne în vigoare până la 90 de zile de la ridicarea stării de urgență. Chiriașii trebuie să plătească în continuare chiria, dar proprietarii lor trebuie să negocieze un plan rezonabil de rambursare, oferind chiriașilor 12 luni pentru a plăti orice chirie restante. Chiriașii trebuie să furnizeze documentația proprietarilor lor dacă li se solicită să dovedească o „reducere substanțială a venitului gospodăriei” din cauza pandemiei. Chiriașii își pot rupe, de asemenea, contractul de închiriere fără penalități cu o notificare de 30 de zile, cu condiția ca închirierea lor să nu o interzică în mod specific și dacă chiriașul încalcă contractul de închiriere din cauza dificultăților legate de pandemie.
județul SONOMA
județul Sonoma:
moratoriul Sonoma se va încheia la 60 de zile după ridicarea stării de urgență. Moratoriul interzice evacuările din cauza neplății chiriei atunci când un chiriaș se confruntă cu dificultăți demonstrabile din cauza pandemiei coronavirusului. Chiria nu este iertată pentru chiriași, dar proprietarii trebuie să lucreze cu chiriașii la un program de rambursare a chiriei care va permite chiriașilor să rămână adăpostiți în această situație de urgență.
dacă aveți o întrebare sau un comentariu despre pandemia coronavirusului, trimiteți-l prin formularul de mai jos sau aici.

Obțineți cele mai recente știri, informații și videoclipuri despre noua pandemie de coronavirus aici
povești înrudite & videoclipuri:

  • calculator de risc COVID-19: Testați-vă cele mai sigure și mai periculoase lucruri pe care le puteți face, deoarece ca redeschide
  • COVID-19 ajutor: Listă cuprinzătoare de resurse, informații
  • când se va redeschide San Francisco Bay Area? Urmăriți progresul pe 6 valori cheie pentru redeschiderea aici
  • redeschiderea Californiei: ce se deschide și când se află în zona Golfului
  • tot ce știm despre deschiderea afacerilor CA și ce urmează
  • viața după COVID-19: Iată cum vor arăta restaurantele, sălile de sport
  • iată totul permis să se deschidă în ca (și ceea ce suntem încă în așteptare pe)
  • cronologie interactivă: cât de aproape a fost CA de a deveni o criză la nivel de NY?
  • ce este un test genetic, antigen și anticorp COVID-19?
  • cronologia coronavirusului: urmărirea momentelor majore ale pandemiei COVID-19 în zona Golfului San Francisco/
  • listă: unde pot fi testat pentru COVID-19 în Bay Area?
  • jurnale COVID-19: povești personale ale rezidenților din Bay Area în timpul unei noi pandemii de coronavirus
  • nota medicului Coronavirus: Dr. Alok Patel își oferă perspectiva asupra pandemiei COVID-19
  • ce face COVID-19 corpului tău și de ce se răspândește atât de ușor?
  • ceas: ‘Cursa & Coronavirus: o conversație din zona Golfului ‘Primăria virtuală despre impactul COVID-19 asupra comunității asiatice americane
  • urmăriți:’ cursa & Coronavirus: o conversație din zona Golfului ‘Primăria virtuală despre impactul COVID-19 asupra comunității Afro-Americane
  • urmăriți:’ cursa & Coronavirus: o conversație din zona Golfului ‘Primăria virtuală despre impactul COVID-19 asupra comunității Latino
  • uita-te la:’ sănătatea ta mintală: O conversație din zona Golfului’ Primăria virtuală care abordează impactul COVID-19 asupra sănătății mintale
  • simptome, prevenire și cum să vă pregătiți pentru un focar COVID-19 în SUA
  • iată o privire la unele dintre cele mai grave pandemii din istorie care au ucis milioane de oameni

aruncați o privire la mai multe povești și videoclipuri de Michael Finney și 7 de partea dvs.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.